Lo indica el Instituto de Estadística italiano (Istat), basándose en estimaciones preliminares.
El Instituto subraya que "la fase de desaceleración en la dinámica tendencial de los precios de la vivienda continúa, cayendo hasta el 0,7%, desde el +5,2% en el segundo trimestre de 2022. La nueva desaceleración se ve afectada fundamentalmente por el descenso de los precios de las viviendas nuevas, cuya tasa de crecimiento se sitúa en el 0,5%".
La desaceleración interanual de los precios de la vivienda en el segundo trimestre de 2023 se produce "en un contexto de nuevo descenso -el tercero consecutivo- de los volúmenes de compraventa de inmuebles residenciales".
El descenso anual registrado por el Observatorio del Mercado Inmobiliario de la Agencia Tributaria para el sector residencial se sitúa en el -16,0%, tras el -8,3% del trimestre anterior, subraya Istat al publicar datos provisionales sobre los precios de la vivienda en el segundo trimestre.
En concreto, el aumento interanual de los precios de la vivienda en el segundo trimestre (+0,7%) es atribuible tanto a los precios de las viviendas nuevas, que crecieron un 0,5% interanual, desacelerándose significativamente respecto al trimestre anterior (fue +5,3%), y a los de viviendas usadas, que aumentaron un 0,8% (ligeramente acelerando desde el +0,3% en el primer trimestre), indica además el ISTAT.
También en comparación con el trimestre anterior, el crecimiento (+2,0%) es atribuible tanto a los precios de las viviendas nuevas como a las usadas, que aumentaron un 2,0% y un 1,9% respectivamente. La tasa de variación del IPAB adquirido para 2023 es igual a +1,4% (+3,8% para viviendas nuevas y +0,9% para viviendas usadas).
"¡Es el Efecto BCE! Las continuas subidas de los tipos de referencia del BCE han provocado un despegue de los tipos hipotecarios. El coste de la financiación, que se ha vuelto prohibitivo para muchas familias, ha provocado una reducción de los volúmenes de compra y venta, que están disminuyendo 16% en comparación con el mismo período del año pasado. La caída de la demanda pronto provocará una caída de los precios de la vivienda, que por ahora sólo se están desacelerando bruscamente", afirmó Massimiliano Dona, presidente de la Unión Nacional de Consumidores, comentando los datos publicados hoy por el Istat.
Explicó que también habrá "consecuencias negativas para el crecimiento, como lo demuestran los últimos datos del Istat sobre el Producto Bruto Interno (PBI)".
"Si el gasto en vivienda no hubiera caído en el segundo trimestre un 3,4% respecto al trimestre anterior, sino que se hubiera mantenido al mismo nivel - dijo Dona - el PBI en el segundo trimestre de 2023 habría caído cíclicamente sólo un 0,2% y no en el 0,4% como ocurrió".
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